·

Miras İntikali: Kapsamlı Rehber ve Yasal Süreç

Her miras olayı, tarafların nüfus kayıtları, terekenin niteliği, mirasçıların hukuki statüsü ve olası uyuşmazlıklar bakımından kendine özgü nitelikler barındırır. Bu nedenle, raporda sunulan genel bilgilerin somut bir olaya uygulanması, hak kayıplarının (zamanaşımı, hak düşürücü süreler, mali cezalar vb.) önüne geçilmesi ve sürecin hukuka uygun yürütülmesi adına, bir avukattan profesyonel hukuki destek alınması gereklidir.

Yazı İçeriği

Türk Hukukunda Mirasın Geçişi ve Külli Halefiyet İlkesi

Miras hukuku, bir gerçek kişinin ölümü veya gaipliğine karar verilmesi neticesinde, bu kişinin para ile ölçülebilen hak ve borçlarının (malvarlığının) kimlere ve ne şekilde intikal edeceğini düzenleyen, kökleri Roma Hukuku’na dayanan ve modern hukuk sistemlerinde mülkiyet hakkının doğal bir uzantısı olarak kabul edilen özel hukuk dalıdır. Türk hukuk sisteminde mirasın geçişi, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 599. maddesinde vücut bulan “Külli Halefiyet” (Evrensel Halefiyet) ilkesine dayanmaktadır.

Külli Halefiyet (Evrensel Halefiyet) Kavramı ve Hukuki Sonuçları

Türk Medeni Kanunu’nun 599. maddesi, mirasın geçiş anını ve şeklini şu şekilde hüküm altına almıştır: “Mirasçılar, mirasbırakanın ölümü ile mirası bir bütün olarak, kanun gereğince kazanırlar.”. Bu hüküm, hukuk tekniği açısından derin anlamlar ihtiva eder ve intikal sürecinin temelini oluşturur.

Külli halefiyet ilkesi gereğince, mirasbırakanın (muris) ölümü anında, terekeye dahil olan tüm aktifler (taşınmazlar, araçlar, bankadaki paralar, alacak hakları) ve pasifler (borçlar, vergi yükümlülükleri), hiçbir idari işleme, mahkeme kararına veya mirasçının kabul beyanına gerek olmaksızın, bir “bütün” halinde (kül halinde) mirasçılara geçer. Yani, ölüm olayı gerçekleştiği saniye, tapu sicilinde ölen kişi malik görünse dahi, hukuken mülkiyet mirasçılara geçmiştir.

Ancak, bu “hak kazanımı” (iktisap), mirasçıların malvarlığı üzerinde fiilen tasarruf edebilmeleri (satış, devir, para çekme) için yeterli değildir. Hukukumuzda “açıklayıcı tescil” ve “kurucu tescil” ayrımı burada devreye girer. Mirasçılar mülkiyeti ölümle kazanmış olsalar da, bu hakkın üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesi, resmi kayıtlarda güncellenmesi ve ekonomik değerin mobilize edilebilmesi için “İntikal İşlemleri”nin yapılması zorunludur.

Birinci Safha: Mirasçılık Sıfatının Resmiyet Kazanması (Veraset İlamı)

Miras intikal sürecinin başlatılabilmesi için öncelikle “kimlerin” mirasçı olduğunun ve bu kişilerin tereke üzerindeki “pay oranlarının” resmi bir belge ile ispat edilmesi gerekmektedir. Hukuk pratiğinde bu belgeye “Mirasçılık Belgesi” veya eski ve yaygın kullanımıyla “Veraset İlamı” denilmektedir.

Mirasçılık Belgesinin Hukuki Doğası ve İspat Gücü

Mirasçılık belgesi, maddi hukuk anlamında kesin bir mirasçılık hükmü kurmaz; ancak aksi ispat edilinceye kadar geçerli olan bir “karine” oluşturur. Yani, elinde mirasçılık belgesi olan kişi, resmi makamlar (Tapu, Banka, Vergi Dairesi, Trafik Tescil) nezdinde mirasçı olarak kabul edilir ve işlem yapma yetkisine (legitimasyon) sahip olur. Ancak, gerçek mirasçıların sonradan ortaya çıkması veya bir vasiyetnamenin bulunması halinde, bu belgenin iptali için “Mirasçılık Belgesinin İptali Davası” açılması her zaman mümkündür.

Başvuru Mercileri ve Prosedürel Ayrım: Noter mi, Mahkeme mi?

2011 yılında hukuk sistemimizde yapılan reform niteliğindeki değişiklikle, mirasçılık belgesi verme yetkisi Sulh Hukuk Mahkemeleri’nin yanı sıra Noterlere de tanınmıştır. Bu düzenleme, yargının iş yükünü hafifletmek ve vatandaşın işlemlerini hızlandırmak amacı taşımaktadır. Ancak bu yetki paylaşımı mutlak değildir; noterlerin yetkisi belirli hallerle sınırlandırılmıştır.

Noterden Mirasçılık Belgesi Alma Süreci ve Kısıtlamalar

Noterler, Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’nün merkezi veri tabanı (MERNİS) üzerinden nüfus kayıtlarını sorgulayarak mirasçılık belgesi düzenlerler. Bu işlem, çekişmesiz ve kayda dayalı bir idari işlemdir.

Süreç:

  1. Herhangi bir yasal mirasçı, T.C. kimlik kartı ile dilediği notere başvurur.

  2. Noter, sistem üzerinden mirasbırakanın ölüm kaydını ve altsoy/üstsoy ağacını inceler.

  3. Yasal engel yoksa belgeyi düzenler ve talep edene teslim eder.

Noterlik Kanunu ve ilgili yönetmelikler uyarınca, aşağıdaki durumlarda noterler mirasçılık belgesi veremez ve başvuru sahibini Sulh Hukuk Mahkemesi’ne yönlendirir:

  • Yabancı Unsur Varlığı: Mirasbırakanın veya mirasçılardan herhangi birinin yabancı uyruklu olması veya nüfus kayıtlarında “mavi kartlı” gibi özel statülerin bulunması halinde, noterlerin yetkisi yoktur. Bu durumda mirasçılık sıfatının tespiti için Milletlerarası Özel Hukuk kurallarının uygulanması gerekebileceğinden yargısal inceleme şarttır.

  • Nüfus Kayıtlarında Belirsizlik: Soybağının kurulmasında (nesep) ihtilaf olması, evlatlık ilişkisinin kayıtlara tam yansımaması veya nüfus kütüklerinde kapalılık/silinti bulunması durumunda noter işlem yapamaz.

  • Birlikte Ölüm Karinesi: Mirasbırakan ile mirasçının aynı kazada vefat etmesi ve hangisinin önce öldüğünün tıbben veya kayden tespit edilememesi durumunda (TMK m. 29), mirasçılık sıfatı doğmayacağından (ölü, ölüye mirasçı olamaz) bu durumun tespiti mahkeme kararı gerektirir.

  • Vasiyetname Bulunması: Her ne kadar bazı durumlarda atanmış mirasçıların tespiti için noterler işlem yapabilse de, vasiyetnamenin açılması ve tenfizi süreçleri yargısal denetim gerektirdiğinden, vasiyetname varlığında genellikle mahkemeye yönlendirme yapılır.

Sulh Hukuk Mahkemesine Başvuru Süreci

Noterlerin işlem yapamadığı hallerde veya mirasçıların tercihi doğrultusunda, mirasbırakanın yerleşim yeri Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurulur. Bu, “Hasımsız” (davalı gösterilmeyen) bir dava türüdür (Çekişmesiz Yargı).

  • Mirasçılardan birinin dilekçesi yeterlidir.

  • Mahkeme, nüfus kayıtlarını celbeder, gerekirse tanık dinler ve bilirkişi incelemesi yaptırarak karar verir.

  • Mahkeme süreci, notere göre daha uzun (mahkemenin iş yoğunluğuna göre 1 hafta ile birkaç ay arası) sürebilir.

İkinci Safha: Mali Yükümlülükler ve Veraset ve İntikal Vergisi (2026 Rejimi)

Miras intikalinin en kritik aşamalarından biri, devletin egemenlik hakkına dayanarak servet transferinden aldığı “Veraset ve İntikal Vergisi” (VİV) yükümlülüğünün yerine getirilmesidir. Türk vergi sisteminde, ivazsız (karşılıksız) intikaller vergiye tabidir.

Beyanname Verme Yükümlülüğü ve Süreler

7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu uyarınca, mirasçılar mirasbırakanın ölümü üzerine, terekeyi vergi dairesine bildirmek zorundadır. Bu bildirime “Veraset ve İntikal Vergisi Beyannamesi” denir.

Beyanname Verme Süreleri:

  • Ölüm Türkiye’de gerçekleşmişse ve mirasçılar Türkiye’deyse: Ölüm tarihinden itibaren 4 ay.

  • Ölüm Türkiye’de, mirasçılar yurt dışındaysa: 6 ay.

  • Ölüm yurt dışında, mirasçılar Türkiye’deyse: 6 ay.

  • Ölüm yurt dışında, mirasçılar da yurt dışındaysa: 8 ay.

Beyanname, mirasbırakanın ikametgahının bulunduğu yerdeki vergi dairesine verilir. Ancak, dijital vergi dairesi (İnteraktif Vergi Dairesi) uygulamaları sayesinde, mirasçılar fiziken gitmeden de (e-Devlet şifreleriyle) beyanname gönderebilmektedir.

Beyannamenin Süresinde Verilmemesinin Hukuki ve Mali Sonuçları

Vatandaşlar arasında yaygın olan “beyanname vermezsem hemen ceza gelir” veya “miras hakkım kaybolur” inancı yanlıştır. Beyannamenin süresinde verilmemesi, mirasçılık sıfatını kaybettirmez. Ancak mali yaptırımlar doğurur.

2026 Yılı Usulsüzlük Cezaları:

31 Aralık 2025 tarihli ve 5. Mükerrer Resmi Gazete’de yayımlanan 588 Sıra No.lu Vergi Usul Kanunu (VUK) Genel Tebliği ile 2026 yılı cezaları belirlenmiştir. Beyannamenin süresinde verilmemesi “İkinci Derece Usulsüzlük” fiilini oluşturur.

  • Ceza Tutarı: Sermaye şirketi olmayan mükellefler (gerçek kişi mirasçılar) için ikinci derece usulsüzlük cezası uygulanır. 2026 yılı için bu tutarlar VUK genel tebliğindeki tablolarda belirlenmiş olup, 2025 yılına göre %25,49 (yeniden değerleme oranı) artırılmıştır.

  • Gecikme Faizi: Vergi tahakkuk ettiğinde, gecikilen süre için kanuni gecikme faizi işletilir.

  • İntikal Engeli: Beyanname verilip vergi ödenmeden (veya istisna kapsamında olduğuna dair yazı alınmadan), tapu müdürlükleri ve bankalar intikal işlemini tamamlamazlar.

2026 Yılı Veraset ve İntikal Vergisi İstisna Tutarları

Devlet, miras yoluyla intikallerde, ailenin ekonomik bütünlüğünü korumak amacıyla belirli bir tutarı vergiden muaf tutmuştur. Bu tutarlar her yıl yeniden değerleme oranında artırılmaktadır. 2026 yılı için geçerli olan istisna tutarları şöyledir:

2026 Yılı Veraset ve İntikal Vergisi İstisna Tutarları

İstisna Kapsamı2026 Yılı İstisna Tutarı (TL)
Füruğ (Altsoy: Çocuklar/Torunlar) ve Eşten Her Birine İsabet Eden Miras Hissesi2.907.136 TL
Füruğ Bulunmaması Halinde Eşe İsabet Eden Miras Hissesi5.817.845 TL
İvazsız Suretle (Hibe/Bağış) Meydana Gelen İntikaller66.935 TL

2026 Yılı Vergi Oranları (Tarife)

İstisna tutarını aşan matrahlar için “artan oranlı” (progresif) bir tarife uygulanır. Veraset yoluyla intikallerde oranlar, hibe yoluyla intikallere göre daha düşüktür. 2026 yılı tarifesi şu şekildedir:

2026 Yılı Veraset ve İntikal Vergisi Tarifesi

Matrah Dilimi (TL) (İstisna düşüldükten sonra kalan tutar)Veraset Yoluyla İntikal Oranı (%)İvazsız (Hibe) İntikal Oranı (%)
İlk 3.000.000 TL için%1%10
Sonra gelen 7.000.000 TL için%3%15
Sonra gelen 15.000.000 TL için%5%20
Sonra gelen 30.000.000 TL için%7%25
55.000.000 TL’yi aşan kısım için%10%30

Örnek Hesaplama:

Bir mirasçıya, istisnalar düşüldükten sonra net 4.000.000 TL vergi matrahı kalmışsa:

  • İlk 3.000.000 TL için %1 = 30.000 TL

  • Kalan 1.000.000 TL için %3 = 30.000 TL

  • Toplam Vergi = 60.000 TL olacaktır.

İlişik Kesme Belgesi (Vergi Dairesi Yazısı)

Miras intikal işlemlerinin kilit noktası bu belgedir. Vergi dairesi, beyannameyi inceleyip vergiyi tahakkuk ettirdikten (veya istisna kapsamında olduğunu tespit ettikten) sonra, mirasçılara “Veraset ve İntikal Vergisi İlişiği Yoktur” yazısı verir.

  • Bu yazı olmadan bankalar hesaptaki parayı ödemez.

  • Tapu müdürlükleri, mülkiyetin intikalini (tescili) yapsa bile, taşınmazın üçüncü kişilere devrine izin vermez. Tapu kütüğüne “VİV ilişiği kesilmemiştir” şerhi düşülebilir.


Üçüncü Safha: Taşınmazların (Tapu) İntikali ve Mülkiyet Rejimleri

Mirasbırakanın malvarlığında bulunan gayrimenkullerin (ev, arsa, tarla, işyeri) mirasçılar adına tescil edilmesi işlemine “Tapu İntikali” denir. Bu işlem Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) nezdinde yürütülür.

Tapu İntikal Süreci ve Gerekli Belgeler

Tapu Kanunu ve ilgili tüzükler uyarınca, mirasçılardan sadece birinin başvurusu, intikal işleminin yapılması için yeterlidir. Diğer mirasçıların gelmesine, vekalet vermesine veya rıza göstermesine gerek yoktur. Çünkü bu işlem, kanunen kazanılmış bir hakkın sicile yansıtılmasından ibarettir.

Başvuru İçin Gerekli Belgeler:

  1. Mirasçılık Belgesi: Sulh Hukuk Mahkemesi veya Noterden alınmış aslı ya da onaylı örneği.

  2. Kimlik Belgesi: Başvuran mirasçının T.C. Kimlik Kartı.

  3. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK): Eğer taşınmaz bina vasfındaysa (mesken, dükkan), güncel DASK poliçesi şarttır.

  4. Emlak Vergisi Rayiç Bedel Yazısı: İlgili belediyeden alınan, taşınmazın emlak vergisi borcu olmadığını ve güncel rayiç bedelini gösteren belge.

Mülkiyet Türleri: Elbirliği mi, Paylı Mülkiyet mi?

Miras intikali yapıldığında, tapu kütüğünde taşınmazın mülkiyet türü otomatik olarak “Elbirliği Mülkiyeti” (İştirak Halinde Mülkiyet) olarak tescil edilir.

  • Elbirliği Mülkiyeti: Mirasçıların payları belli değildir. Hepsi mala bir bütün olarak sahiptir. Biri tek başına hissesini satamaz, rehnedemez. Tüm işlemler için oybirliği gerekir. Bu durum, taşınmazın yönetimini zorlaştırır ve hukuki kilitlenmelere yol açabilir.

  • Paylı Mülkiyet (Müşterek Mülkiyet): Mirasçıların payları (1/4, 3/8 gibi) bellidir. Her mirasçı kendi payını dilediği gibi satabilir, ipotek ettirebilir veya haczedilebilir. Yönetim daha esnektir.

Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi Yöntemleri

Mirasçıların ekonomik özgürlüklerini kazanabilmeleri için elbirliği mülkiyetinden paylı mülkiyete geçiş yapmaları tavsiye edilir. Bunun üç yolu vardır:

Rızaen (Anlaşarak) Çevirme

Tüm mirasçılar tapu müdürlüğüne bizzat giderek veya vekaletname vererek, “Biz paylı mülkiyete geçmek istiyoruz” talebinde bulunurlarsa, tapu memuru tescili paylı mülkiyete dönüştürür.

Tek Taraflı Başvuru ve Tebligat Yolu (Tapu Genelgesi 2009/6 ve Kadastro Kanunu Ek Madde 3)

Mirasçılar arasında anlaşmazlık varsa veya bazılarına ulaşılamıyorsa, mirasçılardan biri tek başına başvurarak dönüşüm isteyebilir. Bu prosedür, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun Ek 3. maddesi ve TKGM’nin 2009/6 sayılı Genelgesi ile düzenlenmiştir.

Süreç:

  1. Bir mirasçı tapuya başvurur ve “Elbirliği mülkiyetini paylıya çevirmek istiyorum” der.

  2. Tapu müdürlüğü, diğer tüm mirasçılara tebligat çıkarır. Tebligatta, “Belirlenen süre içinde itiraz etmezseniz veya dava açmazsanız, taşınmaz paylı mülkiyete çevrilecektir” ihtarı yer alır.

  3. Tebligat masraflarını talepte bulunan mirasçı karşılar.

  4. Süre sonunda itiraz edilmezse, tapu müdürü re’sen (kendiliğinden) taşınmazı paylı mülkiyete dönüştürür ve mirasçıların hisselerini tescil eder. Bu yöntem, mahkemeye gitmeden sorunu çözmenin en pratik yoludur.

Mahkeme Kararı ile Çevirme

Yukarıdaki idari yollar sonuç vermezse, Sulh Hukuk Mahkemesi’nde “Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi Davası” açılabilir.

2026 Yılı Tapu Harçları ve Masraflar

Miras intikali işlemleri, mali açıdan alım-satım işlemlerinden farklıdır.

  • Tapu Harcı Muafiyeti: Sadece “İntikal” işlemi (yani ölen kişinin adından mirasçılara elbirliği ile geçiş) Tapu Harcından Muaftır. 492 sayılı Harçlar Kanunu’na göre bu işlem için binde 20’lik harç alınmaz.

  • Döner Sermaye Ücreti: 2026 yılı Tarifesi’ne göre, işlem başına döner sermaye hizmet bedeli tahsil edilir. Yöresel katsayılar uygulanmakla birlikte, bu tutarın 2026 yılında ortalama 5.324 TL (bölgeye göre değişebilir) civarında olması öngörülmektedir.

  • İstisna (Taksim Harcı): Eğer mirasçılar intikal anında taşınmazları aralarında paylaşırlarsa (Örneğin: Ev Ahmet’e, Arsa Ayşe’ye), bu bir “Taksim” (Paylaşım) işlemidir. Bu durumda binde 22,77 oranında harç ödenmesi gerekir.

Tarım Arazilerinde Bölünemez Büyüklük Sorunu

5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu, tarımsal arazilerin miras yoluyla küçülerek verimsizleşmesini önlemek amacıyla katı kurallar getirmiştir.

Bölünemez Büyüklükler:

Her il ve ilçe için, arazinin niteliğine (mutlak tarım, dikili tarım, marjinal tarım) göre “asgari tarımsal arazi büyüklükleri” belirlenmiştir. Mirasçılar, bu büyüklüklerin altına düşecek şekilde arazileri hisselere bölemezler. Tapu müdürlükleri bu tür talepleri reddeder.

  • Bu durumda çözüm; arazinin bir mirasçıya devredilmesi, aile malları ortaklığı kurulması veya arazinin üçüncü şahsa satılarak bedelinin paylaşılmasıdır.

Dördüncü Safha: Menkul Kıymetler ve Banka Mevduatlarının İntikali

Mirasbırakanın bankalardaki paraları (TL, Döviz, Altın), yatırım fonları, hisse senetleri ve kiralık kasa içerikleri de terekenin bir parçasıdır.

Banka Hesaplarının Tespiti ve Bloke İşlemi

Mirasbırakanın ölümü MERNİS sistemine düştüğü anda, bankalar otomatik entegrasyon veya mirasçıların bildirimi ile hesaplara “Bloke” koyar. Bu bloke, mirasçıların haklarını korumak ve vergi güvenliğini sağlamak içindir.

Hesapların Tespiti:

Mirasçılar, murisin hangi bankada hesabı olduğunu bilmiyorsa, e-Devlet üzerinden BDDK işbirliğiyle sunulan “Murise Ait Mevduat/Katılım Fonu Hesabı Bulunan Banka Sorgulama” hizmetini kullanabilirler. Bu sorgulama sadece banka isimlerini listeler; bakiye bilgisi için ilgili banka şubelerine gidilmesi gerekir. Alternatif olarak Türkiye Bankalar Birliği’ne yazılı başvuru yapılabilir.

Para Çekme Prosedürü

Bankadaki paranın çekilebilmesi için süreç tapudan daha katıdır. Tapuda tek mirasçı işlem yapabilirken, bankadaki para üzerinde “elbirliği mülkiyeti” devam ettiği için kural olarak tüm mirasçıların birlikte başvurması gerekir.

Gerekli Belgeler:

  1. Veraset İlamı: Noter veya Mahkeme onaylı.

  2. Vergi İlişik Kesme Belgesi: Vergi dairesinden, bankadaki paranın vergisinin ödendiğine veya istisna kapsamında olduğuna dair “Banka adına yazılmış” özel yazı.

  3. Mirasçıların İmzası: Tüm mirasçılar aynı anda bankada olmalı veya gelmeyenler noterden “Miras intikal ve para çekme yetkisi” içeren özel vekaletname vermelidir.

İstisnai Durumlar:

  • Bazı bankalar, düşük bakiyelerde (banka inisiyatifinde) mirasçıların sadece kendi paylarını çekmesine izin verebilmektedir; ancak yasal kural “birlikte hareket”tir.

  • Mahkeme kararıyla paylı mülkiyete geçilmişse, pay oranında çekim yapılabilir.

Araçların (Taşıtların) İntikali

Trafik tescil işlemleri noterler tarafından yürütülmektedir.

  • Mirasçılar, veraset ilamı ve ilişik kesme belgesi (araç için VİV yazısı) ile notere başvurur.

  • Aracın ruhsatı, tüm mirasçılar adına “Elbirliği Mülkiyeti” şeklinde düzenlenir.

  • 2026 Noter Ücretleri: Araç intikali (ruhsat yenileme) için 2026 tarifesine göre maktu bir ücret alınır. Bu ücretin, araç satış ücretlerinden farklı olarak, belge bedeli ve işlem ücreti dahil 1.500 TL – 2.000 TL bandında olması beklenmektedir.

  • Dikkat: Mirasçılar aracı satmak istiyorlarsa, önce intikal yaptırmak (kendi adlarına ruhsat çıkarmak) zorundadırlar. Muris üzerinden doğrudan satış yapılamaz. Satış aşamasında tüm mirasçıların noter huzurunda onayı veya vekaleti şarttır.

Beşinci Safha: Mirasın Paylaşımı (Taksim) ve Uyuşmazlıkların Çözümü

İntikal işlemleri tamamlandığında, mallar mirasçıların ortak mülkiyetine geçmiş olur. Ancak çoğu durumda mirasçılar ortaklığı bitirmek ve malları bireysel olarak paylaşmak isterler.

Rızaen Taksim (Miras Taksim Sözleşmesi)

Mirasçılar kendi aralarında anlaşarak hangi malın kime kalacağını belirleyebilirler. Buna “Miras Taksim Sözleşmesi” denir.

  • Sözleşmenin geçerliliği için yazılı olması şarttır (TMK m. 676).

  • Tapulu taşınmazların paylaşımı yapılacaksa, sözleşmenin noterde “düzenleme” şeklinde yapılması veya tapu memuru huzurunda imzalanması geçerlilik şartıdır.

  • Taksim sözleşmesi tapuya tescil edildiğinde, yukarıda belirtilen binde 22,77 oranındaki harç ödenir.

Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-İ Şuyu)

Mirasçılar paylaşım konusunda anlaşamazlarsa (örneğin biri satmak istiyor, diğeri istemiyor), herhangi bir mirasçı Sulh Hukuk Mahkemesi’nde “Ortaklığın Giderilmesi Davası” açabilir.

Süreç:

  1. Dava Açılması: Bir mirasçı davacı olur, diğer tüm mirasçılar davalı gösterilir.

  2. Aynen Taksim: Mahkeme önce malların fiziken bölünmesinin mümkün olup olmadığına bakar (Örneğin: 4 eşit değerde daire ve 4 mirasçı varsa).

  3. Satış Suretiyle Taksim: Fiziken bölünme mümkün değilse (Örneğin: Tek bir ev ve 5 mirasçı), mahkeme malı İcra Dairesi aracılığıyla açık artırmada satar.

  4. Paylaştırma: Satıştan elde edilen paradan masraflar düşülür ve kalan para miras payları oranında mirasçılara dağıtılır.

Bu dava, “kazananı ve kaybedeni olmayan” bir davadır. Yargılama giderleri ve avukatlık ücretleri, miras payları oranında tüm taraflara yükletilir. 2026 yılı itibarıyla, bu davalarda “Dava Şartı Arabuluculuk” kuralı uygulanmaktadır. Yani dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.

Av. Efehan Mihai ERGİNER

Güncel Yazılar