Aidat Listesi Asmak Yasal mı?

Apartman ve site gibi toplu yaşam alanlarında, ortak giderlerin karşılanması için düzenli aidat toplanması büyük önem taşımaktadır. Ancak bazı durumlarda, aidat ödemelerini geciktiren veya yapmayan sakinler olabilmektedir. Bu durumda, yöneticiler genellikle bilgilendirme ve caydırıcılık amacıyla aidat borcu olanların listesini ortak alanlardaki panolara asma yöntemine başvurmaktadır. Bu yazımızda, “aidat listesi asmak yasal mı?” “Aidat listesi asmak suç mu?” gibi sorulara Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ve Türk Ceza Kanunu çerçevesinde ele alacağız.

Aidat Listesi Asmak Yasal mı?

Bir kişinin adı, soyadı, daire numarası ve borç bilgileri gibi veriler, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu uyarınca “kişisel veri” olarak kabul edilmektedir. Aidat listeleri de bu tür bilgileri içerdiğinden, bu listelerin herhangi bir yerde yayınlanması, kişisel verilerin paylaşılması anlamına gelir. Bir apartman sakininin veya kat malikinin adı, soyadı, daire numarası ve aidat ödeme durumu gibi bilgiler kişisel veri niteliğindedir.

KVKK’ya göre, kişisel verilerin işlenmesi ve paylaşılması için ilgili kişinin “açık rızası” veya kanunda belirtilen diğer özel şartların varlığı gerekmektedir. Bu kapsamda, bir aidat listesinin panoya asılması, listede yer alan herkesin kişisel verilerinin apartmana girip çıkan herkesle paylaşılması sonucunu doğurur. Dolayısıyla, bu işlemin hukuka uygun olabilmesi için listede adı geçen tüm kat maliklerinden bu konuda açık rıza alınması zorunludur.

Ancak bu rızanın alınması süreci, sadece bir imza toplamaktan ibaret değildir. Öncesinde, apartman veya site yönetiminin bir “aydınlatma metni“ hazırlayarak tüm ilgililere duyurulması gerekir. Bu noktada kişisel verilerin işlenmesi ve paylaşılması noktasında gerekli yasal prosedürler yerine getirilmeksizin aidat listesi asılması hukuka aykırı olacaktır.

Hukuka Aykırı Paylaşımın Yaptırımları

Kişisel verilerin kanuna aykırı şekilde işlenmesi, yalnızca idari para cezaları ile sınırlı kalmamakta, aynı zamanda cezai sorumluluk da doğurabilmektedir.

• İdari Yaptırımlar: KVKK’ya aykırı eylemlerin Kişisel Verileri Koruma Kurumu tarafından incelenmesi sonucunda ciddi miktarlarda idari para cezaları uygulanabilmektedir.
• Cezai Yaptırımlar: Konunun bir diğer önemli boyutu ise Türk Ceza Kanunu’nda yer alan düzenlemelerdir. TCK’nın 136. maddesi, kişisel verileri hukuka aykırı olarak başkasına veren, yayan veya ele geçiren kişilerin iki yıldan dört yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılacağını hükme bağlamıştır. Aidat borç listesinin asılması, kişisel verileri “yayma” suçu kapsamında değerlendirilebilir ve bu durum yöneticiler için ciddi hukuki sonuçlar doğurabilir.

Sonuç

Yukarıda açıklanan yasal düzenlemeler ışığında, aidat borç listelerinin panoya asılması hukuka aykırı bir eylemdir ve ciddi yaptırımları bulunmaktadır. Yöneticilerin, sadece aidat listeleriyle ilgili değil, kapıcı bilgileri veya kat maliklerinin kimlik bilgileri gibi her türlü kişisel veriyi elde ederken ve paylaşırken azami özen göstermesi gerekmektedir. Aksi halde, idari ve cezai müeyyidelerin yanı sıra ağır maddi ve manevi tazminatlarla karşı karşıya kalınabilir.

Av. Efehan Mihai ERGİNER