Tapu İptali Temyiz Dilekçesi
YARGITAY İLGİLİ HUKUK DAİRESİ’NE Sunulmak Üzere [DAVANIN GÖRÜLDÜĞÜ ŞEHİR] [ASLİYE/AİLE/TİCARET] MAHKEMESİ’NE
DOSYA NO: [Esas No]
TEMYİZ EDEN DAVACI (VEYA DAVALI): [Davacı/Davalı Adı Soyadı], [T.C. Kimlik No] [Adres]
VEKİLİ: Av. [Avukat Adı Soyadı] [Sicil No] [Adres]
KARŞI TARAF DAVALI (VEYA DAVACI): [Davalı/Davacı Adı Soyadı], [T.C. Kimlik No] [Adres]
VEKİLİ: Av. [Avukat Adı Soyadı] [Sicil No] [Adres]
KONU: [Davanın Görüldüğü Şehir] [Asliye/Aile/Ticaret] Mahkemesi’nin [Karar Tarihi] tarihli ve [Esas No] Esas, [Karar No] Karar sayılı kararının, usul ve yasaya aykırı olması sebebiyle bozularak kaldırılması talebini içeren temyiz dilekçemizdir.
AÇIKLAMALAR
Yerel mahkemece tesis edilen ve aşağıda bilgileri sunulan hükmün, usul ve esas yönünden hukuka aykırı olması nedeniyle bozulması gerekmektedir. Şöyle ki;
Müvekkilimiz tarafından, davalı adına yolsuz olarak tescil edilmiş olan [İli, İlçesi, Mahallesi, Ada No, Parsel No] adresinde kain taşınmaza ilişkin tapu kaydının iptali ve müvekkilimiz adına tescili talebiyle huzurdaki dava ikame edilmiştir. Dava dilekçemizde, tapu devrinin [örneğin; muvazaalı (danışıklı) olduğu, vekalet görevinin kötüye kullanıldığı, irade fesadı hallerinden biri (hata, hile, tehdit) altında gerçekleştiği, aile konutu şerhi bulunmasına rağmen eşin rızası alınmadığı vb.] nedenlerle hukuka aykırı olduğu somut delillerle ortaya konulmuştur.
Yargılama safhasında sunduğumuz deliller arasında; işlemin muvazaalı olduğunu gösteren banka kayıtları, tanık beyanları, davalının alım gücünün bulunmadığına ilişkin ekonomik ve sosyal durum araştırma raporları ve bilirkişi incelemesi gibi tapu iptalini gerektiren tüm olgular ispatlanmıştır.
Ancak Sayın Yerel Mahkeme, [Karar Tarihi] tarihli celsede, delillerimizi hatalı değerlendirmiş ve hukuki nitelemede yanılgıya düşerek davamızın reddine karar vermiştir. Gerekçeli kararda, [Gerekçeli karardaki hatalı veya eksik bulunan kısmın özeti yazılır. Örneğin; “tanık beyanlarımızın çelişkili olduğu ve soyut kaldığı”, “davalının işlemi yapacak maddi gücünün bulunduğuna kanaat getirildiği”, “ispat yükünün davacıda olduğu ve davanın ispatlanamadığı” vb.] şeklinde bir gerekçeye dayanılmıştır.
Yerel Mahkemenin kararı, açıkça hukuka ve hakkaniyete aykırıdır. Zira Türk Medeni Kanunu’nun 1025. maddesi uyarınca, “Bir aynî hak yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin olunmuş ya da değiştirilmiş ise, bu yüzden aynî hakkı zedelenen kimse, tapu sicilinin düzeltilmesini dava edebilir.” hükmü amirdir. Somut olayda, davalının tescil işleminin yolsuz olduğu, sunduğumuz delillerle şüpheye yer bırakmayacak şekilde kanıtlanmıştır.
Mahkeme, [Örneğin; “muvazaa iddiasının her türlü delille ispatlanabileceği” yönündeki yerleşik Yargıtay içtihatlarını göz ardı etmiştir. Veya “vekalet görevinin kötüye kullanıldığına dair sunduğumuz somut yazılı delil olan … belgesini dikkate almamıştır.”] Bu durum, Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun delillerin serbestçe değerlendirilmesi ilkesinin yanlış yorumlandığını göstermektedir.
Yukarıda izah edilen ve re’sen nazara alınacak diğer sebeplerle, Yerel Mahkeme kararının usul ve yasaya aykırı olduğu sabit olduğundan, kararın bozulması için temyiz yoluna başvurma zorunluluğu hasıl olmuştur.
HUKUKİ NEDENLER: 4721 S.lı Türk Medeni Kanunu, 6100 S.lı Hukuk Muhakemeleri Kanunu, 6098 S.lı Türk Borçlar Kanunu ve ilgili sair mevzuat.
DELİLLER: [Davanın Görüldüğü Şehir] [Asliye/Aile/Ticaret] Mahkemesi’nin [Esas No] sayılı dava dosyası içeriği (tapu kayıtları, sözleşmeler, banka dekontları, tanık beyanları, bilirkişi raporu, keşif tutanakları vb.), Yargıtay içtihatları, doktrin ve her türlü yasal delil.
SONUÇ VE İSTEM: Yukarıda açıklanan ve Yüksek Mahkemenizce re’sen dikkate alınacak nedenlerle;
Temyiz talebimizin KABULÜNE,
[Davanın Görüldüğü Şehir] [Asliye/Aile/Ticaret] Mahkemesi’nin [Karar Tarihi] tarihli ve [Esas No] Esas, [Karar No] Karar sayılı usul ve yasaya aykırı kararının BOZULMASINA,
Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa YÜKLETİLMESİNE karar verilmesini saygılarımızla arz ve talep ederiz.
[Tarih]
Temyiz Eden Davacı (veya Davalı) Vekili Av. [Avukat Adı Soyadı] (İmza)
EKLER:
Onaylı Vekaletname Sureti
Temyiz Harç ve Giderlerinin Ödendiğine Dair Makbuz
UYARI: Bu dilekçe taslağı, yalnızca bilgilendirme ve örnek amaçlı olarak hazırlanmıştır. Her hukuki durumun kendine özgü koşulları bulunmaktadır. Bu nedenle, herhangi bir hukuki işlem yapmadan önce mutlaka bir avukata danışmanız ve profesyonel hukuki yardım almanız önemle tavsiye edilir. Bu örneğin kullanılmasından doğabilecek hak kayıplarından sorumluluk kabul edilmez.
