Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesi
[ŞEHİR ADI] NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE
DOSYA NO :
DAVACI : [Davacı Adı Soyadı] (T.C. Kimlik No: [T.C. Kimlik No]) [Adres]
VEKİLİ : Av. [Avukat Adı Soyadı] ([Sicil No]) [Adres]
DAVALILAR : 1- [Davalı 1 Adı Soyadı] (T.C. Kimlik No: [T.C. Kimlik No]) [Adres] 2- [Davalı 2 Adı Soyadı] (T.C. Kimlik No: [T.C. Kimlik No]) [Adres] (Tüm paydaşlar davalı olarak eklenmelidir.)
KONU : Müşterek mülkiyete konu olan taşınmaz üzerindeki ortaklığın, öncelikle aynen taksim yoluyla, bu mümkün olmadığı takdirde satış suretiyle giderilmesi talebinden ibarettir.
DAVA DEĞERİ : [Taşınmazın Değeri Belirtilecek] TL (Harca esas değer)
AÇIKLAMALAR
1. Müvekkilim ile davalılar, [İli], [İlçesi], [Mahallesi/Köyü], [Ada No] ada, [Parsel No] parselde kayıtlı bulunan [Taşınmazın Niteliği, örn: arsa, daire, tarla vb.] vasfındaki taşınmazın paylı (müşterek) malikleridir. Söz konusu mülkiyet hakkı, taraflara [Mülkiyetin Kazanılma Şekli, örn: tarafların murisi [Mirasbırakanın Adı Soyadı]’dan intikalen, birlikte satın alma yoluyla vb.] yoluyla geçmiştir. (EK-1: Tapu Kaydı Örneği, EK-2: Veraset İlamı (varsa))
2. Davaya konu taşınmaz, taraflar arasında fiilen taksim edilmediği gibi, taşınmazın kullanımı, yönetimi veya satılarak bedelinin paylaşılması konusunda da taraflar arasında bir anlaşma sağlanamamıştır. Müvekkilimin uzlaşma yönündeki tüm iyi niyetli çabaları sonuçsuz kalmış, davalılar ortaklığın sona erdirilmesine yanaşmamaktadır.
3. Müşterek mülkiyetin devamı, taraflar arasında sürekli anlaşmazlıklara yol açmakta ve müvekkilimin mülkiyet hakkından doğan tasarruf yetkisini kullanmasını engellemektedir. Bu durum, müvekkilim açısından hem hukuki hem de ekonomik olarak mağduriyet yaratmaktadır.
4. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 698. maddesi, “Hukukî bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir.” hükmünü amirdir. Taraflar arasında ortaklığı devam ettirme zorunluluğunu doğuran herhangi bir hukuki işlem veya sözleşme bulunmamaktadır.
5. Bu nedenlerle, taraflar arasındaki paylı mülkiyet ilişkisinin sona erdirilmesi ve ortaklığın giderilmesi için işbu davanın açılması zorunluluğu hasıl olmuştur. Talebimiz, öncelikle taşınmazın niteliği ve paydaş sayısı göz önünde bulundurularak, mümkün ise aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesidir.
6. Sayın Mahkemece yapılacak keşif ve bilirkişi incelemesi neticesinde taşınmazın aynen taksime elverişli olmadığının tespit edilmesi halinde ise, ortaklığın genel açık artırma yoluyla satılarak bedelinin payları oranında taraflara dağıtılmasına karar verilmesini talep etmekteyiz.
HUKUKİ NEDENLER : 4721 S.lı Türk Medeni Kanunu (TMK m. 698 vd.), 6100 S.lı Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) ve ilgili sair mevzuat.
DELİLLER :
Tapu Kayıtları (celbi talep olunur),
Veraset İlamı (varsa),
Keşif,
Bilirkişi İncelemesi,
Tanık Beyanları (gerekirse),
Yemin, isticvap ve her türlü yasal delil.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan ve Sayın Mahkemenizce re’sen (kendiliğinden) dikkate alınacak nedenlerle;
1. Haklı davamızın KABULÜNE,
2. Davaya konu [İli], [İlçesi], [Mahallesi/Köyü], [Ada No] ada, [Parsel No] parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki ortaklığın GİDERİLMESİNE,
3. Ortaklığın giderilmesinin ÖNCELİKLE AYNEN TAKSİM suretiyle yapılmasına,
4. Aynen taksimin mümkün olmaması halinde, taşınmazın AÇIK ARTIRMA YOLUYLA SATILARAK bedelinin taraflara hisseleri oranında paylaştırılmasına,
5. Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılara hisseleri oranında YÜKLETİLMESİNE karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.
[Tarih]
Davacı Vekili Av. [Avukat Adı Soyadı] (e-imzalıdır)
EKLER: EK-1: Onaylı Vekaletname Sureti EK-2: Tapu Kaydı Örneği EK-3: Veraset İlamı (varsa) EK-4: Nüfus Kayıt Örneği
UYARI: Bu dilekçe taslağı, yalnızca bilgilendirme ve örnek amaçlı olarak hazırlanmıştır. Her hukuki durumun kendine özgü koşulları bulunmaktadır. Bu nedenle, herhangi bir hukuki işlem yapmadan önce mutlaka bir avukata danışmanız ve profesyonel hukuki yardım almanız önemle tavsiye edilir. Bu örneğin kullanılmasından doğabilecek hak kayıplarından sorumluluk kabul edilmez.
