İhalenin Feshi Temyiz Dilekçesi
[ŞEHİR ADI] BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ İLGİLİ HUKUK DAİRESİ BAŞKANLIĞI’NA Gönderilmek Üzere [ŞEHİR ADI] İCRA HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİ’NE
DOSYA NO: [Mahkemenin Esas Numarası]
İSTİNAF YOLUNA BAŞVURAN (DAVACI / DAVALI): [Davacı Adı Soyadı], ([T.C. Kimlik No]), [Adres]
VEKİLİ: Av. [Avukat Adı Soyadı], ([Sicil No]), [Adres]
KARŞI TARAF (DAVALI / DAVACI): [Davalı Adı Soyadı], ([T.C. Kimlik No]), [Adres]
KONU: [Şehir Adı] İcra Hukuk Mahkemesi’nin [Karar Tarihi] tarihli, [Esas No] E. ve [Karar No] K. sayılı ihalenin feshi talebimizin reddine/kabulüne ilişkin usul ve yasaya aykırı kararının istinaf incelemesi neticesinde kaldırılarak, davamızın kabulüne/reddine karar verilmesi talebinden ibarettir.
AÇIKLAMALAR
[Şehir Adı] İcra Müdürlüğü’nün [İcra Dosya Numarası] sayılı dosyası üzerinden satışı gerçekleştirilen [Taşınmazın/Malın Açık Adresi ve Bilgileri] ilişkin [İhale Tarihi] tarihinde yapılan ihalenin feshi talebiyle Sayın Mahkemenizde açmış olduğumuz dava, [Karar Tarihi] tarihinde verilen karar ile reddedilmiştir/kabul edilmiştir. Yerel mahkemenin vermiş olduğu bu karar usule, yasaya ve yerleşik Yargıtay içtihatlarına aykırı olup, kaldırılması gerekmektedir. Şöyle ki;
USULSÜZ TEBLİGAT İDDİASI: Satış ilanının tarafımıza/ilgiliye tebliği usulüne uygun olarak yapılmamıştır. Tebligat Kanunu’nun amir hükümlerine aykırı olarak yapılan tebligat işlemi nedeniyle satıştan zamanında haberdar olunamamış ve ihaleye hazırlanma, potansiyel alıcı bulma gibi haklarımız ihlal edilmiştir. Yerel mahkeme, tebligat usulsüzlüğüne ilişkin bu temel iddiamızı yeterince araştırmadan ve delillerimizi dikkate almadan karar vermiştir.
KIYMET TAKDİRİNİN USULSÜZLÜĞÜ: İhaleye konu malın/taşınmazın kıymet takdiri, gerçek değerini yansıtmamaktadır. Bilirkişi tarafından [Kıymet Takdir Tarihi] tarihinde düzenlenen raporda, emsal değerler, taşınmazın konumu, imar durumu ve diğer önemli vasıfları göz ardı edilmiştir. Kıymet takdirine süresi içinde itiraz etmiş olmamıza rağmen, bu itirazımız yerel mahkeme tarafından yeterince değerlendirilmemiş ve düşük bedel üzerinden ihalenin yapılmasına göz yumulmuştur. Bu durum, hem alacaklının hem de borçlunun menfaatlerini ağır şekilde ihlal etmektedir.
İHALEYE FESAT KARIŞTIRILMASI: İhalenin gerçekleştirilmesi sırasında, bazı katılımcıların anlaşarak veya tehdit yoluyla diğer alıcıların ihaleye katılımını engellediğine dair ciddi şüpheler ve delillerimiz mevcuttur. ([Burada somut olay anlatılacak, örneğin: tanıkların beyanları, ihaleye katılanların davranışları vb.]). Bu durum, ihalenin serbest rekabet ortamında gerçekleşmesini engellemiş ve malın çok düşük bir bedelle satılmasına neden olmuştur. Mahkeme, fesat iddialarımızı yeterince araştırmadan, tanıklarımızı dinlemeden eksik inceleme ile karar vermiştir.
SATIŞ İLANINDAKİ EKSİKLİKLER: İİK m. 126 ve ilgili yönetmelik hükümlerine göre satış ilanında bulunması zorunlu olan [Örn: imar durumu, tapu kaydındaki önemli bir şerh vb.] gibi önemli bilgilere ilanda yer verilmemiştir. Bu eksiklik, potansiyel alıcıların ihaleye olan ilgisini azaltmış ve ihaleye katılımın düşük kalmasına yol açmıştır. Yerel mahkeme, ilandaki bu bariz eksikliğin ihalenin geçerliliğine etki etmeyeceği yönünde hatalı bir değerlendirme yapmıştır.
Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle, yerel mahkeme tarafından verilen karar, hem maddi vakıaların yanlış değerlendirilmesi hem de ilgili mevzuat hükümlerinin hatalı yorumlanması sonucu verilmiş olup, açıkça hukuka aykırıdır. Bu nedenle, kararın istinaf incelemesi yoluyla kaldırılarak talebimiz doğrultusunda yeniden bir karar verilmesi zaruriyeti hasıl olmuştur.
HUKUKİ NEDENLER: 2004 S. İcra ve İflas Kanunu (İİK) m. 134 ve ilgili maddeleri, 6100 S. Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK), 7201 S. Tebligat Kanunu ve ilgili sair mevzuat.
DELİLLER: [Şehir Adı] İcra Müdürlüğü’nün [İcra Dosya Numarası] sayılı dosyası, Tapu Kayıtları, Kıymet Takdiri Raporu ve itiraz dilekçesi, Satış İlanı Örnekleri, Tanık Beyanları, Bilirkişi İncelemesi, Yargıtay İçtihatları, Keşif ve her türlü yasal delil.
SONUÇ VE İSTEM: Yukarıda açıklanan ve re’sen (kendiliğinden) dikkate alınacak nedenlerle;
İstinaf başvurumuzun KABULÜNE,
[Şehir Adı] İcra Hukuk Mahkemesi’nin [Karar Tarihi] tarihli, [Esas No] E. ve [Karar No] K. sayılı usul ve yasaya aykırı kararının KALDIRILMASINA,
Yeniden yargılama yapılarak davamızın KABULÜ ile [İhale Tarihi] tarihinde yapılan ihalenin FESHİNE karar verilmesini (veya talep reddedildiyse ve karşı taraf olarak istinaf ediliyorsa davanın reddine karar verilmesini),
Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.
[Tarih]
İstinaf Yoluna Başvuran Vekili
Av. [Avukat Adı Soyadı]
(İmza)
EKLER:
Onaylı Vekaletname Sureti
İstinaf Gerekçelerini Destekleyen Ek Belgeler (varsa)
UYARI: Bu dilekçe taslağı, yalnızca bilgilendirme ve örnek amaçlı olarak hazırlanmıştır. Her hukuki durumun kendine özgü koşulları bulunmaktadır. Bu nedenle, herhangi bir hukuki işlem yapmadan önce mutlaka bir avukata danışmanız ve profesyonel hukuki yardım almanız önemle tavsiye edilir. Bu örneğin kullanılmasından doğabilecek hak kayıplarından sorumluluk kabul edilmez.
